成都使用权房新规定有哪些

近几年来，国家为了抑制房价的飙升，对较多地区执行了买房限购政策，同时也对使用权房的政策进行了相应的调整，今天小编要为大家分享的是成都使用权房新规定有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、成都使用权房新规定有哪些

根据最新规定，在进行差价换房时，可通过以下方法进行：

1、公有住房承租权交换。

2、公有住房有偿转承租权。

在差价换房时，一般可分为两种，一种是进行差价换房，另一种是不能进行换房的，具体的换房规定条件如下：

1、可以进行差价换房的条件

只要是在本市具有公有成套住房的，才能进行差价换房。

2、不得进行差价换房的条件

⑴如果是整幢的房屋，或者是通过差价换房后的整幢房屋，都是不能进行差价换房的。

⑵对于一些产权不是很明确的房屋，不得进行差价换房。

⑶对于一些已列入房屋征收的范围之内的，不得进行差价换房。

⑷对于一些已列入旧住房的改造计划当中的，不得进行差价换房。

⑸对于承租人有尚未结清的债务的，不得进行差价换房。

⑹对于在房屋内擅自搭建的，或是在一些还没处理的违法建筑，不得进行差价换房。

⑺对于在行政处罚中，或是因为任何纠纷进入到诉讼及仲裁阶段程序的，不得进行差价换房。

⑻对于由出租人依法收回的房屋，不得进行差价换房。

小编总结：以上就是小编为大家分享的成都使用权房新规定有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

成都房屋限购政策

成都单身：只能购买一套使用权房和一套产权房，有先后次序，如果产权限购了，使用权是不能买进的，所以在产权房还没有限购的情况下，先购买使用权房，之后在买产权房。

夫妻双方都是成都户籍：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房夫妻企服快车在2011年1月30日之前和父母共有3套，另企服快车无房，可新购1套住房。

夫妻企服快车在2011年1月30日之前和父母共有3套，另企服快车与父母共有2套，可新购1套住房。

夫妻企服快车在2011年1月30日之前和父母共有3套，另企服快车与父母共有2套，可新购1套住房。

夫妻企服快车在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

夫妻双方有企服快车是成都户籍，另企服快车是非成都户籍：

1.购买首套房产证可单独上非成都户籍一人，但需提供满5年社保或者满5年个税证明。

2.购买二套房产证必须成都户籍的人上产证，否则限购。

(满5年社保或者满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或者个税整层缴纳满60个月)外地人在成都购房：

1.外地人在成都只能购买1套住房。

2.非成都户籍家庭限购1套成都住房，但夫妻双方必须至少有一个恩社保或者个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3.外地人在外地的房产不计算在内，只要成都没有房产就可以购买。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

成都使用权房限购的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于成都使用权房限购意味着什么、成都使用权房限购的信息别忘了在本站进行查找喔。