企服快车财税为您解答：

现在提起公司注册，代理公司都会推荐你将公司注册在相对郊区的地方，使用虚拟地址进行公司注册。这其实不是没有道理的。如果有初创的盆友坚持实地注册，小枫觉得这没什么不好，就是相对麻烦且成本较高。以下小枫为你概括以下实地注册需要知道的注意事项：

1、投资人要自行提供注册地址（自由或租赁），地址必须真实有效并提供符合当地工商要求的租赁合同，房屋产权证明；

2、必须是商用办公的房屋性质

3、地址不能重复注册使用（一般情况下同一个地址只能注册一家公司）

以上的地址要求直接导致创业公司为满足注册地址的要求，在场地租用时费用上升不少，可选择范围也大大缩小了。

并且你如果要求代理公司为你办理实际地址注册公司，相对比使用他们提供的虚拟地址注册，还会额外征收一笔办理费用。

以下小企帮你对比实地注册和虚拟地址注册的优劣势

税收政策奖励上

一般实地注册是没有任何税收奖励政策的；

注册在园区或者开发区可以享受当地财政局指定的退税奖励补贴（不同地区退税奖励政策有差异，详询当地园区）

公司注册的后续服务上

实地注册：没有相关税务提醒或者通知，公司财务自行处理；

开发区注册：会提供基本后续服务：买票通知，报税通知，年检通知，代理记账，变更，咨询等等。

注册费用和后期成本

实地注册：注册费用高，税收压力大；

开发区注册：注册费用低，适合刚起步的中小企业，税收扶持力度大

相对而言，对于初创者而言，在园区以虚拟地址注册公司，成本上节省不少，并且办事效率更高。另外，小枫想要提醒一下初创者，注册在园区或者开发区：

经营和注册地址可以分开，经营上比较便捷，公司搬家了也不要去做地址变更。